감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 &quot;향천사&quot; 남동측 인근 내에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 제반 차량 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상 황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용중임. 기호(4,9~12) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 &quot;전, 묵전, 자연림 등&quot;으로 이용중임. 기호(5~7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;주거나지 등&quot;으로 이용중임. 기호(8) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;묵전 등&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3) : 본건이 도로임. 기호(4,8,9,10,11,12) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진,출입이 가능함. 기호(5,6,7) : 본건 북측으로 로폭 약 3~4m의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5,6,7) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4,8,9,10,11,12) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 제시외 수목(은행나무 등), 제시외 관정 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상토지(8,9,10,11)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 일부가 &quot;묵전 및 자연림 등으로 이 용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례