감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 &quot;NH농협은행&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 통칭 &quot;홍성명동거리 상업지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형의 평지로서, 현황 &quot;상업용 건부지&quot; 상태입니다. 기호(3) : 가장형의 평지로서, 현황 &quot;도로 등&quot; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 현황 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5~6m 정도의 아스콘 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-07-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화재보호법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-07-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화재보호법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참고 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 및 제시외건물 등의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1983.03.14 일부증축 2003.01.23, 2012.10.15) 외벽 : 타일붙임 및 판넬, 몰탈위 페인트 마감 등이며, 내벽 : 인테리어 석고보드 및 판넬, 벽지, 타일 마감 등이며, 바닥 : 테코타일 및 일부 화강석 및 자기질 타일 마감 등이며, 창호 : 강화 유리 및 샷시 창호 마감 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2) 건물은 상업용 건물 상태이며, 1층 : 근린생활시설(쪼랑말, 모아쇼핑, 나이키, 123MART, 창고) 상태이며, 2층 : 근린생활시설(필노래바(공실), 나이키, 네임빌리지) 상태이며, 지하층 : 근린생활시설(공실) 상태입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참고 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서(건물)에는 철근콘크리트조 슬래브지붕으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 1층 창고(증축)부분은 일반철골조 조립식판넬지붕&quot; 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 기호(1) 오관리 305-9번지에 아래와 같이 등기사항전부증명서(건물)에 건물이 등재되어 있으나, 현황 &quot;소재불명&quot; 으로 경매 업무진행시 참고하여 주시기 바랍니다. 소재지 : 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9 제1호 구조 등 : 목조 토기와지붕 단층 주택 57.6㎡ 소유자 : 복영진 소재지 : 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9 제2호 구조 등 : 시멘벽돌조 스레트즙평가건 점포 건평37평1홉 소유자 : 복영진 - 본건 건물 일부는 폐문·부재 중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례