감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "신대1리 다목적회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 소규모 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주변으로 국도 및 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서, 기호(1,5,6)은 도로, 기호(2)는 건축중인 주택 부지, 기호(3,4)는 전(전기타)으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2,4)는 남서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로와 접하며, 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 후면 "사진용지"와 같이 공사 중단된 제시외 건물이 소재하여 본건 토지에 영향을 미치고 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상 - 기타: 기호(3) 토지의 남동측으로 인접한 진입 도로에는 타인 소유의 도로(신대리 100-1번지)가 포함되어 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례