감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계약구 작전동 소재‘작전2동 행정복지센터’북서측 인근에 위치하는 (통 칭)호산빌라 제비동 제지하층 제1호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까치 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북동측 및 남동측으로 지하철역이 위치하고, 동측(계 양대로)를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브 지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1989.04.07.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(자 세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호 조례>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례