감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 소재 &apos;난산마을&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,4)부정형 및 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호 3)부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 구거 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1)남서측으로 소폭의 막다른 도로가 개설되어 있음. 기호 2,3)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함. 기호 4)북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3)농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 4)농림지역, 지방2급하천(구이_하천4(광곡천))(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한 지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역 (2019-11-29)(광곡천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 기호 3)의뢰목록 및 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부 &apos;구거&apos;상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 인근매각물건사례