감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 "동천보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "분묘" 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 공부 및 현황 "맹지" 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "사진" 등과 같이 분묘1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공히 공부상 "전"이나, 현황 대부분 "분묘"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조. 인근매각물건사례