감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 ""역삼역"" 남서측 인근에 위치하며 인근에는 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""역삼역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제902호로서 (사용승인일 : 2014.06.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 기호 1은 현황 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사됨.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 테헤란로14길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(테헤란로) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례