감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 보개면 상삼리 소재 "삼강마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 공장, 목장, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 근린생활시설 부지로 조성중임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 기호1 토지와 일단지로 부지로 조성 중이고, 일 부는 현황 "도로" 및 "구거"임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2는 일단지로 공사 중인 토지로서 북동측 소재 왕복 2차선 도로에서 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(보개50, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(보개50, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,2 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 기호1,2는 근생용도로 토목공사 진행 중이며, 기호2 일부는 현황 "도로" 및 "구거"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례