감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도 경찰청"" 동측 인근에 위치하는 상가 (에드가프라자 1차) 제6층 제609호 외 2개호로서, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 관공 서, 아파트 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제609호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제610호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제611호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(1),(2): 호실별 경계 구분 없이 하나의 공간으로 이용중인 근린생활시설 2개호로서, 부재상태임. 기호(3): 근린생활시설 1개호로서, 폐문부재상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 소화전설비, CCTV, 승강기시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 북서측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법 >, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례