감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "평택계양야구장" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 농가주택, 자연림, 소규모 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 가장형 토지로서, 건축신고 후 공사중단된 상태임. 일련번호(2)-(4) : 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측에서 서측으로 이어지는 폭 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2)-(4) : 본건 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(2), (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일련번호(1)의 경우 아래와 같이 건축신고 상태로서, 조사시점 현재 착공 후 공사 중단상태인 바, 경매참여인은 관계기관에 재확인하시기 바람. ─ 아 래 ─ 허가신고번호 : 2021-건축과-신축신고-2 허 가 구 분 : 신축신고 대 지 위 치 : 경기도 평택시 팽성읍 신대리 295-15 대 지 면 적 : 1,757㎡ 건 축 면 적 : 243㎡ 연 면 적 : 243㎡ 주 용 도 : 제1종근린생활시설(소매점) 인근매각물건사례