감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 생활형 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반입지여 건은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건물내 5층 지웰오피스텔527호로서, 외 벽 : 강화유리 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 숙박시설.업무시설.판매시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 25미터, 남서측으로 로폭 약40미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역 (2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례