감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 &apos;촉석초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 평지로서, 주거용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 6~7 미터 내외의 포장도로로 진출입 가능하고, 북측으로 소폭의 진입로가 소재하나, 일부 구간이 주차부지로 이용되고 있어 차량통행 등이 제한적인 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 4층건으로서, 외벽 : 드라이비트, 목재, 징크판넬 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 지하: 대피소(창고) 1~4층: 단독주택(다가구). 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2) 3,4층의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 ‘3층: 근린생활시설, 4층: 기타종교집회장(제실)’이나, 현황 공히 ‘주택’으로 이용중이며, 기호(2) 4층의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 ‘42.54㎡’이나, 실측면적 ‘52.8㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 기호(2)는 최근 리모델링된 상태로 탐문조사되는 바, 현상 및 관리상태, 수선 및 보수의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가하였으니, 경매 입찰시 건물의 상황 등 관련 제반사항 등을 재확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조. 인근매각물건사례