감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 한산면 소재 행정복지센터 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가 주택, 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 임야로서, 임지상에는 소유자 및 수령 미상의 측백나무(수고 약 1~2m), 밤 나무, 활잡목 등이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역<일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘(가족묘 4기)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)기타 참고사항 본건 임야는 수년전에 자연림 상태의 입목이 벌목(산불 등으로 추정)된 후 임지상에는 측백 나무 등이 식재되어 있음. 인근매각물건사례