감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부명초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1988.11.18인 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 4층 401호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 목재 및 샷시조창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 남측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 골목에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(부명중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부명초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동사랑아트유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑아트유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건의 출입문은 3층 계단실 입구에 설치되어 있어서 4층으로 올라가는 계단실(공용부분) 부분을 전유적으로 사용하고 있는 상태로서 경매진행시 참조바랍니다. 인근매각물건사례