감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "이북초등학교" 남측 인근 에 위치하며 인근은 중·소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 기준시점 현재"타인점유" 중인 것으로 추정됩니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측 부분이 폭 약 12미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-2) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1),성장관 리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형),성장관리계획구역(2023-04-13)(한림 명동1 구역 환경영향저감대책수립지역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도 법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:후첨 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다. 기타:본건 기호(2) 토지는 타인이 점유 중인것으로 추정되나, 정확한 지적경계 등은 측량을 요합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-1) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2014.11.18) 벽 체 : 판넬 잇기 등, 주기둥 : H-beam 450×200mm 등, 층 고 : 약 8m, 바 닥 : 하드너 깔기 등, 천 정 : 철골트러스 위 판넬잇기 등, 창 호 : 새시창호입니다. 기호(3-2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2014.11.18) 외 벽 : 사이딩판넬 잇기 등, 내 벽 : 타일, 모르타르 위 페인트칠 마감 등, 바 닥 : 타일 등, 천 정 : 텍스 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(3-1) : 공장으로 이용중입니다. 기호(3-2) : 사무실(사무실 및 사장실, 화장실, 탕비실)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(3-2) : 제반위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:임대미상입니다. 기타:해당없음 인근매각물건사례