감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 충청북도 충주시 직동 소재 ""석종사"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임. 기호(2): 본건은 충청북도 충주시 대소원면 완오리 소재 중부내륙고속도로 ""충주IC"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 기호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근으로 간선도로(직동길)이 통과하고 있으나 시외곽 지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함. 기호(2): 본건은 차량접근이 가능하며, 남측 인근으로 중원대로, 서측 인근으로 중부내륙고속도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 주위일대는 남하향의 경사지대를 이루고 있으며, 묵전상태임. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로서 접면도로와 등고이며, ""전""으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1): 농기계의 출입이 불가한 지적상 맹지 상태의 토지임. 기호(2): 남서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)는 공부상 지목이 ""전"" 이나 장기간 방치되어 있는 묵전상태의 토지임. 기호(2)는 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황은 농경지(답)으로 이용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례