감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "학현마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 농경지, 임야 및 소규모근린생활시설 등이 위치하여 제반 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여, 제반 대중교통의 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례