감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해제일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택지대로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 세장형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 남동측으로 노폭 약 6미터 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-03-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등, 창호: 새시창 구조입니다. * 폐문부재 상태로서 정확한 내부는 조사치 못하였습니다. 2) 이용상태 기호 2): 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 기호 2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란 하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례