감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대호지면 장정리 “장정리마을회관” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3) : 부정형의 토지로서 산지복구된 '조림' 상태임. 일련번호(2) : 부정형의 토지로서 '자연림' 상태임. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 '산지복구된 '조림 및 자연림 등' 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 토지로서 산지복구된 '조림 등'상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북서측으로 비포장농로(대호지면 장정리 560(도로) 및 561(구거) 번지)”를 경유하여 접근가능함. 일련번호(2~4) : 지적도상 맹지이나, 인접토지 경유하여 접근가능함. 일련번호(5) : 본건 북동측으로 비포장농로(대호지면 장정리 560(도로) 및 561(구거) 번지)”를 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지43 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-09-18)<산지관리법>. 일련번호(4): 농림지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지43 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-09-18)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1,5) 지상에 제시외 수목(향나무) 7주 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례