감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 주동마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전,휴경지,묘지,임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 불가능하며, 주변 농로정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황도 열악함. 3) 형태 및 이용상태 부정형.완경사로서 휴경지 및 일부 묘지로 이용중이며,지상에 대나무 및 자연생 입목 등이 소재함. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지의 남측 일부에 후첨, 사진과 같이 제시외 연고 분묘 2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 3페이지 "그 밖의 사항"참조. 인근매각물건사례