감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 군포시 금정동, 금정초등학교 북동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 주거 및 상업지대임. 2) 교통상황 간선도로인 군포로 주변이고, 전철 1호선 금정역까지 500미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물의 제13층으로서, 외벽 : 시멘트모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임. 4) 이용상태 방, 욕실, 다용도실 등을 갖춘 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 폭 6미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한 구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례