감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브 7층건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건은 현황 원룸형 구분건물(29개실 - 후첨 도면 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설 건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 상대보호 구역(키즈브라운유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도는 근린생활시설(의원)이나 현황은 웜룸형 구분건물 29개호임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례