감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 금천문화예술정보학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 단 독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 2필일단의 장방형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측 및 북동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 독산동 902-22 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 독산동 48-9 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕으로 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 지층: 주택5개호(101~105호) 등. 1층 : 주택5개호(201~205호) 등. 2층 : 주택6개호(301~306호) 등. 3층 : 주택6개호(401~406호) 등. 4층 : 주택6개호(501~506호) 등. 옥탑: 다락3개호, 계단실 등. < 후첨 내부구조도 참조 > 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 <후첨 지적도 및 내부구조도 참조 > 5) 공부와의 차이 1층이 공부 상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택 5개호로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례