감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 &apos;예래초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로, 북동측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로 에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09) , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하수처리구역(2024-10- 16)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ), 이동식컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;과수원&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례