감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양6동 행정복지센터"" 서측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제16층 제1608호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 10m 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례