감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 &quot;홍주종합경기장&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 단독주택 및 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 서측 인근의 소향길을 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2는 부정형의 평지로서 지상에 제시외수목이 소재하고, 기호 3은 부정형 평지로서 전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1~2의 서측, 기호 3의 서측 및 북측으로 포장도로가 각각 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2는 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 기호 3의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;전상태&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 1 및 기호 2 지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외컨테이너, 제시외비닐하우스 및 이동식 데크 등이 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호 1 및 기호 2 지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외수목이 소재하나 감정인의 탐문 등에 의하면 타인소유의 것으로 조사되었는 바 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 &quot;토지평가명세표&quot;에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례