감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 신축 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 2018.08.02. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽 : 타일붙임등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리지역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사시설 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 5동으로 등재되어 있으나, 현황 외벽에 105동으로 표기됨. 인근매각물건사례