감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물내 제1층 제1003호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(송포초등학교), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 인근매각물건사례