감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2018.10.05.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바탁 : 강화마루 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) - 2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 2억8천만원에 전세로 들어왔다는 임차인의 진술이 있었으며, 이는 등기사항전부증명서 을구에 기재되어있는 전세권설정 금액과 일치함. 인근매각물건사례