감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파평면 장파리 소재 "장파사거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 농경지 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통 편의도는 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 무허가주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지(장파리 397-27, 장파리 397-28)의 현황도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구(2008.3.12 최초고시), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 소유자 미상의 "제시외건물㉠(주택), 제시외물건㉠(데크)"이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례