감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 &quot;연봉1리경로당&quot; 남서측 인근에 위치하 며 인근은 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5~6m 정도의 아스콘포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(2016-04-08),도시계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(2011- 09-15)(소(국)2-01-96)(접합),가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축 종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-07-24)(남산초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>,침수위험지구(2023-04-07)<자연재해대책법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 및 건물에 부합되는 마당, 대문, 담장, 수목 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하 여 감정평가액에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라시틱 새시 등 마감입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 난방설비 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 갖추고 있습니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 건물에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉢이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려해 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 및 건물에 부합되는 마당, 대문, 담장, 수목 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하 여 감정평가액에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례