감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '학운초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 공장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 ①1층 107호, ②1층 108호로서 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호 4) 이용상태 집합건축물대장상 소매점임. 5) 설비내역 공동위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북측(광대로폭) 및 남측(중로폭)으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호1,2(더웰팰리스1동 ?1층 107호 ②1층 108호)는 현황 경계구분 없이 일체로 이용중(상 호:‘눈꽃왕소금구이’, 외부 관찰상 영업 중단 상태로 보임)이나 구분 경계벽 등의 설치시 각 호별 구조상·이용상 독립성 확보는 가능한 상태임. 인근매각물건사례