감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "kbs청주방송총국" 남측 인근 준주거지역내에 위치하고, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 공공 및 편의시설등이 혼재하는 성숙중인 상가지대 로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량진입 자유로우며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내, 제4층 제412호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호등입니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방3, 거실1, 주방1, 화장실2등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 15M 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상 5층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화 초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례