감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 '상패9통노인정' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)이며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, ‘전'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적상 명지이나, 인접필지(919-3)를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형) 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례