감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 구성리 소재 ""충청북도동물위생시험소"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공자으 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통이 다니는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건2 : 평탄화 공사 등을 통한 대체로 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 대상물건3,4 : 대체로 부정형 완경사지로서 묵전(휴경지) 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건2 : 북동측으로 세로가의 도로에 접함. 대상물건3,4 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건2 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 대상물건3,4 : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건3은 인접필지인 외남동 산19-6 지상의 분묘 일부가 대상물건 경계선 내에 소재하는 것으로 다음 항공지도상에 목측되나(봉분이 아닌 봉분 주변 일부), 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬, 벽지도배, 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. 2) 이용상태 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비(관정포함), 화대수신설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건2 지상 대상물건1에 부합하는 제시외건물(물건) ㉠ 내지 ㉦이 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.(건물개황도 참조) 대상물건1 내부를 판넬로 구획한 시설은 대상물건1에 포함하여 평가하였음. 대상물건1 내부의 냉장냉동창고는 이동 가능한 동산으로서 평가하지 아니하였음. 대상물건2 지상의 관정은 대상물건1에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례