감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""경의중앙선 야당역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 지상4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽: 벽돌타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 소로1류(폭 10m~12m) (2021-12-10<시도24호선(운정역~야당역~앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-02-25), 철도보호지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 인근매각물건사례