감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 단독주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철""녹번역"",""불광역"",""역촌역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 경사지대의 유사 장방형 토지로서 다중주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 지하1층 / 지상 3층 건물로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주거용(다중주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 현장조사 당시 점유자의 폐문 및 부재 등으로 인하여 건축물현황도, 외부관찰, 주위탐문 및 본건 평가선례 등에 의하여 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례