감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산탄산온천" 남서측 인근에 위치하고 주위는 온천시설, 숙박시설, 관광시설, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1),2) 인근 및 3)까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),2)는 "전(휴경지)", 3)은 "잡종지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1),2) 지적도상 맹지이나 3)을 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 3) 지적도상 동측으로 폭 약 7M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급 (2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3)에는 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례