감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 &quot;신풍레포츠공원&quot; 남측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측으로 번영로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 남서측으로 노폭 약 45미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3) 일반철골구조 스래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 타일 및 점토벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 기호 4) 일반철골구조 스래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 기호 5) 철근콘크리트구조 스래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 홀딩도어 등임. 2) 이용상태 기호 3) 근린생활시설로 이용중임. 기호 4) 근린생활시설로 이용중임. 기호 5) 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례