감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 ""하례2리사무소"" 남동측 인근에, 기호2)는 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 “소정방폭포” 동측 근거리에 위치함. 2) 교통상황 본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 과수원으로 이용중이며, 장기간 방치된 상태임. 기호2)는 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2) 보전녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 기호2) 공부상 지목 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례