감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 반표면 봉곡리 소재 ""대전연수원""서측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음 2) 교통상황 본건 봉곡리 산56-84, 봉곡리 산56-85, 봉곡리 542-14, 봉곡리 542-17은 차량접근이 가능하나, 기타 토지는 차량의 접근이 곤란함. 대중교통의 편의성은 열악함 3) 형태 및 이용상태 가. 봉곡리 산56-84, 봉곡리 산56-63:사다리형의 토지로서 현황 자연임 상태임 나. 봉곡리 산56-85,봉곡리 542-14:부정형의 토지로서 일부가 통행로로 이용됨 다. 봉곡리 산56-60, 봉곡리 542-17:사다리형의 토지로서 일부 통행로로 이용됨 라. 봉곡리 555-5, 봉곡리 555-9:부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임 마. 봉곡리 산56-111:부정형 토지로서 현황 자연림,일부 통행로로 이용중임 4) 인접 도로상태 공부상 맹지이며, 일부 임도를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 봉곡리 산56-84, 봉곡리 산56-85, 봉곡리 542-14, 봉곡리 산56-60,봉곡리 542-17, 봉곡리 555-5, 봉곡리 산56-63 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법> 나. 봉곡리 555-9, 봉곡리 산56-111 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례