감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 매곡면 공수리 소재 “공수1리마을회관” 남동측 인근 생산관리지역, 농림 지역, 보전관리지역내 산재하여 위치하며, 주위는 순수농경지 및 경지정리농경지, 순수임야, 농가 주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 또는 농기계등의 출입이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호2 평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호3 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 기호4 평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호5 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,2,4,5 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다. 기호3 서측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(금강유역 배출시설 설치제한 지역)<물환경보전법>. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농지법), 배출시설설치제한지역 (금강유역 배출시설 설치제한지역)<물환경보전법>. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(금강유역 배출시설 설치제한지역)<물환경보전법>, 영농여건불리농지. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농지법), 배출시설설치제한지역 (금강유역 배출시설 설치제한지역)<물환경보전법>. 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농지법), 배출시설설치제한지역 (금강유역 배출시설 설치제한지역)<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 ---- 7) 공부와의 차이 ---- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호3 지상에는 소유자 미상의 제시외 수목(감나무등)이 다수 식재 되어있습니다. 인근매각물건사례