감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""동남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 일대는 읍소재지 관광지 주변 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이용되 고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 내 6층 737호, 2층 220호로서 <사용승인일 : 2014.12.15.> 외벽 : 제주석 판재붙임 등 내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호 4) 이용상태 공히 호텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비(스프링클러, 옥 내소화전, 화재탐지설비 등), 천장형 시스템에어컨 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 호텔부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①~⑥ 공히 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)( 국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.1 1.15~2026.11.14)) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 전체 호를 운영사에서 위탁받아 운영 중인 것으로 조사되었음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례