감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 &quot;예산초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 중 제3층 제303호로서 (사용승인일: 1991.06.29) - 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 현황 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대내 평탄히 조성된 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측 및 북서측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례