감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘남녕고등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 학교, 등으로 이루어져있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 (사용승인일 : 1990.12.15.) 내 8층 905호로서, 외벽 : 페인트 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 평지인 가장형의 토지로서, 아파트,집회소 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15m 내외, 남서측으로 폭 약6m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 일반상업지역,제2종일반주거지역,고도지구(35M이하),고도지구(55M이하),방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례