감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 노형동 소재 ""정든마을3단지 주공아파트"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 8층 건내 제5층 제508호로서 (사용승인일 : 2018.1.19.) 외벽 : 제주석 및 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(주거용)로 이용중 임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무용(오피스텔) 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 25m 내외, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, (2) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례