감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 과수원 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1)까지, 기호(2)인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 중산간도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2)는 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원(비닐하우스)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접하고, 기호(2) 서측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. 기호(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도""참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1, 2)는 공부상 지목이 전이나 현황 과수원입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 확인바라며, 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례