감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 '조천체육관' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 재반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도(일주동로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 4층건 내 제1,2층 제102호로서,(사용승인일자: 2021.08.09) 외 벽 : 벽돌타일 및 징크 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 '공동주택(다세대주택)' 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측 및 북서측으로 폭 약 4~5M 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례