감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 강서리 소재 '강서마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 경지정리된 농경지대로서 전,답,과수원,야산 등으로 형성되어 있고, 인근으로는 농가주택 지대와 중소규모의 공장들이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)토지 공히 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형에 가까운 토지로서 지상에는 대추나무가 수십여 주 식재되어 있는 현황 '과수원'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 자체는 지적도상 맹지이나, 동측 인접지를 거쳐 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 연결 되고, 본건 동측 인접지는 '경산시 국도대체우회도로 개설공사'에 편입되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집800m), 비행안전제3구역(전술), 제한보호 구역(전기통신(500m)), 농업진흥구역, 접도구역에 저촉됨. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 실제 현황'과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례