감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 벌교 소재 ""벌교초등학교""동측 인근에 위치하며 주위환경은 노변으로는 각종 상가등이 밀집한 중심상업지역이고 후면으로는 단독주택 위주의 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 있고 비교적 읍 중심권에 위치하나 접면도로폭이 좁아(약 1미터) 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 사다리형 평지, 기호 3)은 세장형 평지이고 둘 다 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 1미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가,나), 4(다) 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층으로 외벽; 몰탈위페인팅, 타일붙임 등, 내벽; 벽지도배 등, 창호; 목재 및 새시창호임. 기호 2(나)는 공가상태로 내·외부가 일부 파손된 상태임. 2) 이용상태 모두 단독주택이며 2(나)는 공실임. 3) 설비내역 2(가), 4(다)에 상하수도등 일반적인 설비와 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ~ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2(가) 건물의 지붕이 공부상 기와지붕이나 실제는 스레트지붕임. 인근매각물건사례